Estimation théorique
Rue Saint Germain,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Germain,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 21 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 246 | 236000€ | 3933€ |
2021-11-16 | 21 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 75 | 243 | 200000€ | 2667€ |
2022-08-02 | 7 | RUE LOUIS LEBORGNE | 3 | 68 | 296 | 159000€ | 2338€ |
2021-05-29 | 10 | RUE LOUIS LEBORGNE | 5 | 79 | 137 | 205000€ | 2595€ |
2020-02-18 | 5 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 79 | 224 | 208000€ | 2633€ |
2020-01-21 | 5 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 79 | 234 | 205000€ | 2595€ |
2022-08-16 | 17 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 3 | 73 | 0 | 178500€ | 2445€ |
2022-01-24 | 4 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-13 | 7 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-03 | 96 | RUE DE PARIS | 6 | 103 | 138 | 298000€ | 2893€ |
2020-02-18 | 50 | BD GAMBETTA | 7 | 183 | 492 | 570000€ | 3115€ |
2022-10-31 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 212 | 315900€ | 2375€ |
2021-09-11 | 123 | RUE DE PARIS | 4 | 129 | 0 | 368000€ | 2853€ |
2021-05-11 | 107 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 422 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-10 | 124 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 600 | 218000€ | 3460€ |
2022-12-20 | 36 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 112 | 155 | 185000€ | 1652€ |
2021-06-28 | 21 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 140 | 265 | 335000€ | 2393€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 93 | 264 | 317110€ | 3410€ |
2020-08-27 | 31 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 297 | 380000€ | 2533€ |
2021-06-05 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 68 | 429 | 183600€ | 2700€ |
2021-07-13 | 7 | SQ DE L AEROSTATION | 3 | 51 | 264 | 176000€ | 3451€ |
2022-05-31 | 32 | BD GAMBETTA | 8 | 134 | 811 | 462000€ | 3448€ |
2022-09-17 | 6 | SQ DE L AEROSTATION | 2 | 61 | 234 | 190000€ | 3115€ |
2019-08-10 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 213 | 195000€ | 2216€ |
2020-12-17 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 93 | 392 | 199000€ | 2140€ |
2022-10-20 | 134 | RUE DE PARIS | 4 | 128 | 367 | 401250€ | 3135€ |
2022-08-01 | 10 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 98 | 414 | 315000€ | 3214€ |
2020-06-18 | 19 | SQ DE L AEROSTATION | 5 | 74 | 230 | 231000€ | 3122€ |
2019-07-31 | 17 | BD GAMBETTA | 5 | 258 | 281 | 542000€ | 2101€ |
2021-09-14 | 20 | BD GAMBETTA | 6 | 142 | 348 | 525250€ | 3699€ |
2021-07-22 | 15 | BD GAMBETTA | 8 | 203 | 579 | 518000€ | 2552€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 80 | 318 | 191000€ | 2388€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE LA MENARDIERE | 4 | 94 | 176 | 235000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 53 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 124 | 126 | 370062€ | 2984€ |
2022-04-30 | 9 | BD GAMBETTA | 6 | 90 | 209 | 415000€ | 4611€ |
2022-05-12 | 57 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 69 | 118 | 200000€ | 2899€ |
2021-07-09 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 137 | 153000€ | 2684€ |
2020-08-27 | 59 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 119 | 119 | 360000€ | 3025€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 26 | 466 | 80000€ | 3077€ |
2020-07-10 | 8 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 12 | 450 | 0 | 786000€ | 1747€ |
2022-11-09 | 19 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 3 | 80 | 269 | 106500€ | 1331€ |
2022-09-30 | 6 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 7 | 157 | 374 | 644000€ | 4102€ |
2021-02-19 | 13 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 3 | 64 | 189 | 151000€ | 2359€ |
2019-12-04 | 69 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 130 | 234 | 328610€ | 2528€ |
2022-01-22 | 50 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 69 | 140 | 227000€ | 3290€ |
2019-06-17 | 65 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 70 | 146 | 156000€ | 2229€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA MENARDIERE | 2 | 53 | 383 | 235000€ | 4434€ |
2020-12-28 | 1 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 75 | 406 | 368000€ | 4907€ |
2019-09-14 | 67 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 106 | 150 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-17 | 72 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 157 | 228 | 560000€ | 3567€ |
2020-11-06 | 10 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 4 | 64 | 133 | 134000€ | 2094€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES FRERES GREBAN | 6 | 166 | 306 | 475500€ | 2864€ |
2022-04-01 | 18 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 3 | 60 | 125 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-21 | 56 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 71 | 189 | 205000€ | 2887€ |
2019-05-15 | 79 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 86 | 164 | 388000€ | 4512€ |
2022-12-28 | 12 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 4 | 101 | 133 | 160000€ | 1584€ |
2021-02-26 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 500 | 170000€ | 2537€ |
2021-07-01 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 293 | 200000€ | 3030€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 4 | 87 | 864 | 258400€ | 2970€ |
2020-06-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 490000€ | 3063€ |
2022-08-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 567000€ | 3544€ |
2020-04-14 | 72 | RUE DE PARIS | 7 | 200 | 109 | 530000€ | 2650€ |
2020-02-05 | 58 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 91 | 519 | 193000€ | 2121€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 76 | 197 | 372000€ | 4895€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 75 | 548 | 126000€ | 1680€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU CHEVREUIL | 4 | 169 | 860 | 390000€ | 2308€ |
2020-11-10 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 117 | 392 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-29 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 117 | 392 | 680000€ | 5812€ |
2021-10-06 | 12 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 80 | 325 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-31 | 3 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 99 | 212 | 460000€ | 4646€ |
2021-08-24 | 42 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 95 | 401 | 350000€ | 3684€ |
2021-01-16 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 196 | 222000€ | 2552€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DU CHEVREUIL | 6 | 120 | 504 | 278000€ | 2317€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 278 | 400000€ | 3101€ |
2020-08-26 | 40 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 366 | 245000€ | 2311€ |
2020-07-10 | 16 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 160 | 913 | 365000€ | 2281€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DU CHEVREUIL | 9 | 230 | 297 | 668000€ | 2904€ |
2020-10-21 | 50 | RUE N D DE BON SECOURS | 7 | 150 | 538 | 490700€ | 3271€ |
2020-08-28 | 31 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 123 | 235 | 550000€ | 4472€ |
2022-02-22 | 24 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 75 | 379 | 205000€ | 2733€ |
2020-01-07 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 85 | 345 | 345650€ | 4066€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 96 | 250 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 84 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 117 | 664 | 492400€ | 4209€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 390000€ | 2422€ |
2022-07-08 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 542500€ | 3370€ |
2021-07-07 | 57 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 180 | 250 | 333000€ | 1850€ |
2021-09-29 | 53 | RUE DE L OISE | 4 | 84 | 196 | 276200€ | 3288€ |
2021-06-07 | 10 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 120 | 596 | 637000€ | 5308€ |
2022-04-08 | 53 | RUE DE L OISE | 4 | 66 | 121 | 195000€ | 2955€ |
2021-09-23 | 20 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 109 | 215 | 455000€ | 4174€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU PUGET | 4 | 75 | 215 | 315000€ | 4200€ |
2022-09-05 | 86 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 96 | 515 | 370000€ | 3854€ |
2020-12-16 | 92 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 59 | 153 | 200000€ | 3390€ |
2019-12-13 | 53 | RUE DE L OISE | 4 | 82 | 82 | 203000€ | 2476€ |
2021-11-22 | 73 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 239 | 288000€ | 2618€ |
2022-07-07 | 2 | RUE CHARLES DEMONCHY | 6 | 109 | 260 | 261000€ | 2394€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PUGET | 3 | 80 | 219 | 132500€ | 1656€ |
2022-06-10 | 191 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-17 | 69 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 243 | 470 | 590000€ | 2428€ |
2020-06-12 | 77 | RUE SAINT JOSEPH | 7 | 113 | 634 | 335000€ | 2965€ |
2021-12-02 | 4 | SQ DE LA BATELLERIE | 4 | 128 | 83 | 340000€ | 2656€ |
2021-11-12 | 91 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 76 | 643 | 153000€ | 2013€ |
2021-02-09 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 90000€ | 1552€ |
2021-06-08 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 168000€ | 2897€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DU PUGET | 3 | 55 | 211 | 158000€ | 2873€ |
2019-07-23 | 61 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 129 | 486 | 390350€ | 3026€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 10 | 410 | 2439 | 850000€ | 2073€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DU PUGET | 4 | 71 | 162 | 231000€ | 3254€ |
2020-02-13 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-19 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 335000€ | 4926€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 117 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DU PUGET | 3 | 51 | 213 | 179000€ | 3510€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE PARIS | 8 | 242 | 452 | 542600€ | 2242€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 152 | 211 | 485500€ | 3194€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 94 | 608 | 364000€ | 3872€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 36 | 159 | 146592€ | 4072€ |
2021-04-21 | 102 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 88 | 722 | 177000€ | 2011€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 201 | 333000€ | 3027€ |
2021-10-05 | 94 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 79 | 494 | 380000€ | 4810€ |
2019-11-22 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 111 | 250000€ | 3623€ |
2020-05-13 | 15 | AV DU GEN WEYGAND | 5 | 88 | 319 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 51 | 515 | 127500€ | 2500€ |
2019-06-11 | 9 | RUE EVETTE | 6 | 105 | 430 | 244000€ | 2324€ |
2023-06-19 | 3 | SQ SAINT JOSEPH | 6 | 133 | 495 | 435000€ | 3271€ |
2020-01-09 | 14 | RUE CHARLES DEMONCHY | 4 | 88 | 263 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 180 | 227000€ | 2580€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 332 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-02 | 23 | AV DU GEN WEYGAND | 4 | 83 | 352 | 218000€ | 2627€ |
2021-04-29 | 103 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-25 | 29 | AV DU GEN WEYGAND | 5 | 100 | 182 | 192500€ | 1925€ |
2021-06-23 | 71 | VC BARRAGE DE VENETTE | 3 | 77 | 291 | 155000€ | 2013€ |
2021-04-09 | 52 | RUE DE L OISE | 3 | 98 | 137 | 275900€ | 2815€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ANCEL | 5 | 105 | 425 | 390000€ | 3714€ |
2021-12-14 | 3 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 80 | 575 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-17 | 107 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 61 | 31 | 140000€ | 2295€ |
2021-02-09 | 23 | RUE EVETTE | 4 | 70 | 181 | 186850€ | 2669€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DE CLAMART | 5 | 134 | 456 | 540700€ | 4035€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 155 | 538 | 600000€ | 3871€ |
2022-05-24 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 158 | 389 | 413400€ | 2616€ |
2019-08-27 | 12 | RUE ANCEL | 4 | 82 | 279 | 326100€ | 3977€ |
2021-07-02 | 2 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 180 | 479 | 755000€ | 4194€ |
2020-09-16 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 600000€ | 3797€ |
2022-08-19 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 632000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CLAMART | 5 | 150 | 455 | 663000€ | 4420€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DE LA JUSTICE | 6 | 141 | 619 | 405000€ | 2872€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE CLAMART | 3 | 87 | 376 | 524000€ | 6023€ |
2023-04-26 | 66 | RUE DE CLAMART | 3 | 102 | 373 | 315000€ | 3088€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DE L OISE | 6 | 139 | 264 | 330000€ | 2374€ |
2020-02-01 | 45 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 75 | 79 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-04 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 321000€ | 4586€ |